三
 

日本動畫大師宮崎駿曾有一部電影叫做《天空之城》，這座城市因為人的欲望而升空，也因為人的欲望而墜落。在現實中，有無數人也幻想存在這樣一座高聳入云的建筑，與世隔絕，自給自足。
 

這樣的幻想曾經近在眼前。三年前，遠大剛宣布天空城市的建筑計劃時，著實掀起了不小的波瀾。尤其是當時一部激動人心的宣傳片，一度在社交網絡上刷屏。
 

 

 

這部宣傳片列舉了一長串驚人數字：“天空城市”將建造838米，地上202層，地下6層，共計208層，超越迪拜哈里發塔（828米）成為世界第一高樓。項目凈占地30畝，建筑面積105萬平方米，9級地震不倒。
 

從規劃來看，這棟樓最牛的還不是高度，而是在于構造了一個可以完整運轉的商業系統；根據規劃，天空城市可以為居民提供居住、教育、工作、醫療、購物、娛樂等所有的生活服務。換句話說，除非去外地出差或者旅游，住進樓里可以不用出來。
 

據介紹，電梯是這里單一的交通工具。通過93部電梯，從第170層擁有“上帝視角”的豪華公寓，到第5層的幼兒園只要1分多鐘；到第202層的咖啡館或第100層的天空庭院森林公園，則用時更短。一條10公里長的步行街從1層直達170層，可以開行汽車，名字就叫“天街”。
 

沒有尾氣和霧霾。最干凈的空氣由最新的空氣凈化器負責。新鮮食材由位于第80層的130畝立體有機農場供應。住宅、醫院、學校、酒店、寫字樓、游泳館、網球場，可容納3萬人口的天空城市幾乎包羅萬象。
 

張躍形容：“除了火葬場，什么都有。”
 

 

四
 

天空城市是這些年來中國一些城市“高樓崇拜”的縮影。全國各地在建和計劃建設的摩天大樓如雨后春筍般出現，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀錄。
 

有機構統計，如果采用152米為基線的美國標準，美國有533座摩天大樓，中國則有470座摩天大樓。但中國在建摩天大樓還有300多座，占全球在建的摩天大樓將近九成。預計到2022年，中國摩天大樓總數將超過1300座，是美國的2.5倍，其中八成將建在中小城市。
 

高樓越來越多，反思的聲音也越來愈大：我們需要這么多摩天大樓嗎？地產經紀機構世聯行董事會秘書袁鴻昌認為，超高層建筑只有在特定的時空環境之下才有意義，比如說像在北京、上海、深圳、紐約、東京、香港，土地極其稀缺，地價又特別昂貴的地方，做超高層建筑比較有價值；超高層建筑是向上發展的，但同時超高層建筑也帶來一些問題，比如建筑安全成本的增加，還有就是防火、消防的難度增加。
 

中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰則更是直接，超高層建筑本身就屬于奢侈品，非一線城市就別再修了：“有些二三線城市的政府建超高層，在當地有些脫離實際，它的地價包括經濟發展的程度沒有達到這個程度，實際官本位在作怪，是貪大求洋。所以超高層的建設是一個城市發展到一定程度的必然產物，它的建設成本非常高，而且在將來的運營管理中的成本也很高，因此一定要因地制宜，只有因地制宜才能把我們的城市建設地更好。另外，要讓每一座建筑的高度、建筑面積非常符合市場的需求，這才是超高層所要把握的原則。”