根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10672元／平方米，環(huán)比下跌0．92％，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0．33個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市為21個(gè)，較上月減少5個(gè)。其中，漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽(yáng)、鞍山，漲幅在0．83％～2．07％之間。寧波市以0．07％的微小漲幅，排在上漲城市末尾。

9月，是寧波樓市限購(gòu)全面放開(kāi)的第一個(gè)月。數(shù)據(jù)顯示，今年寧波樓市的“金九”整體表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，成交量并沒(méi)有出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，“以價(jià)換量”依舊是市場(chǎng)主流。而與往年相比，今年9月的成交量超過(guò)行情最好的2009年，也是6年來(lái)成交量最好的“金九”。

隨著“銀十”的到來(lái)，寧波樓市仍有不少新盤(pán)即將入市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，10月份新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)計(jì)有清華世界城、鉑悅府、榮安香園、中海玫瑰園、頤和名郡、新隆碧玉園、公園1872等7個(gè)項(xiàng)目，主要位于鄞州潘火下應(yīng)板塊和江北區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域目前新品聚集度較高，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，因此10月新盤(pán)低價(jià)入市或?qū)⒊蔀橹餍伞?/P>

9月30日，位于鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)天童南路邊的一宗加油站用地經(jīng)過(guò)近200輪的競(jìng)價(jià)，以4464．4萬(wàn)元的總價(jià)，以掛牌起始價(jià)5倍價(jià)格成交。

而在9月29日，鄞州首南街道，北臨惠風(fēng)東路，西臨在建的惠風(fēng)書(shū)院和江山萬(wàn)里的地塊，也以8800元每平方米成交。據(jù)了解，該地塊將用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，出讓面積達(dá)54982平方米，容積率為2．0。

由于上半年市場(chǎng)持續(xù)慘淡，政府供地計(jì)劃完成比例較低，品牌企業(yè)目前也基本已無(wú)土地儲(chǔ)備。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)強(qiáng)銷期的到來(lái)，政府或?qū)⒂鲜袌?chǎng)行情在今年最后3個(gè)月加快土地出讓速度。同時(shí)，繼華潤(rùn)置地在江北灣頭拿下萬(wàn)象城地塊之后，開(kāi)發(fā)商對(duì)后市信心得到加強(qiáng)。10月份，在寧波全市范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)將有19宗土地出讓，其中象山和余姚分別為5宗，寧海4宗，東部新城和江東各2宗，慈溪1宗。