如果你要買二手房，一定得看看這個(gè)真實(shí)的案例。二手房不可預(yù)知的各種情況，無(wú)法想象。

事情發(fā)生在杭州市中心一個(gè)老小區(qū)，兩年來(lái)，110無(wú)數(shù)次出動(dòng)，街道和社區(qū)老娘舅調(diào)解20多次，至今還沒(méi)有解決。

昨天中午12點(diǎn)，我趕到小區(qū)了解情況。

昨天中午又傳來(lái)咚咚咚的聲音

這幢樓三個(gè)單元，一梯兩戶，共6層，一個(gè)大伯剛買肉回來(lái)，聽(tīng)我說(shuō)完，連連擺手：“敲墻的大伯是住在這里，一個(gè)人住，大家都是好多年的鄰居，我不要事情的。”說(shuō)著就把門關(guān)上了。

又碰到一個(gè)大媽，一開(kāi)始說(shuō)搞錯(cuò)了，是不是在別的幢？后來(lái)她又找到我說(shuō)，剛才“咚咚咚”幾聲你聽(tīng)到?jīng)]？她不好意思去說(shuō)，聲音每天都有，有時(shí)候晚上十一二點(diǎn)，沒(méi)規(guī)律的，前晚還要響。

到了二樓，突然聽(tīng)到“咚——咚”，連續(xù)5聲的震動(dòng)，間隔幾秒，又“咚咚”兩聲，我看了下時(shí)間是12點(diǎn)26分，聲音從樓上傳來(lái)，確定不了是在客廳還是臥室，是在前面還是后頭，好像是用木棒在撞擊地板或者天花板，又像老底子打麻糍的聲音。老小區(qū)樓層之間都是預(yù)制板，隔音差，要是在晚上，這樣的“咚咚”聲更有穿透力。

一個(gè)男青年昨天休息在家玩電腦，聽(tīng)我說(shuō)明來(lái)意后，他無(wú)奈地一笑：“整個(gè)樓板都在震，特別是發(fā)出第一聲，心里會(huì)突然一跳，有時(shí)候早上或者半夜被敲醒，難受死了，是有人故意在敲呢，還是什么原因，搞不清楚，影響別人生活總不太好�！�

碰到一個(gè)中年男子，直接說(shuō)，不知道。

這“咚咚”聲，也給隔壁單元的業(yè)主帶來(lái)煩惱。一個(gè)快80歲的大伯，前晚9點(diǎn)半睡覺(jué)，10點(diǎn)半被吵醒，嚇得心驚肉跳。昨天他感覺(jué)到胸悶，去醫(yī)院看病，下午一點(diǎn)多回來(lái)了，拍拍自己的心臟說(shuō)，“連續(xù)幾晚睡不好，心臟病都要出來(lái)了。”

大伯握緊拳頭敲敲墻壁：“你聽(tīng)我這樣敲敲，聲音就很響，更何況是拿著木棍在頂天花板！”

社區(qū)老娘舅最頭疼的

就是這件事

有人說(shuō)敲墻大伯住301，我來(lái)到301門口時(shí)，從打開(kāi)的衛(wèi)生間窗戶里，飄來(lái)羅大佑的《戀曲1990》：烏溜溜的黑眼珠和你的笑臉，怎么也難忘記你容顏的轉(zhuǎn)變……衛(wèi)生間傳來(lái)水流的聲音，然后轉(zhuǎn)到下一首歌，熟悉的旋律又響起：我來(lái)到，你的城市，走過(guò)你來(lái)時(shí)的路……是陳奕迅的《好久不見(jiàn)》。

我以為里面住了個(gè)年輕人，敲起門。

門敲了很久，一個(gè)高個(gè)子打開(kāi)門，我透過(guò)防盜門，看到一個(gè)頭發(fā)凌亂的大伯，60多歲。“剛才有沒(méi)有聽(tīng)到敲地板的聲音？”我問(wèn)。“你看我家有沒(méi)有地板？樓上裝了地板，住著一個(gè)女的，用腳在使勁跺地板�！贝蟛�。

接著，大伯噼里啪啦說(shuō)了一大堆，大意是說(shuō)，樓上裝修搞壞他家的下水管道，叫他們出錢修了，女主人為這點(diǎn)事氣壞了，用腳蹬地板，為噶小的事情鬧，派出所民警都來(lái)了好幾次了。

大伯說(shuō)話邏輯性很強(qiáng)，我一度以為是別人弄錯(cuò)了。后來(lái)我在社區(qū)老娘舅處證實(shí)：確定是301大伯在敲墻。

社區(qū)老娘舅72歲，協(xié)調(diào)處理社區(qū)各類糾紛5年，成功案例無(wú)數(shù)樁，連離婚的都被勸和好了，唯一讓他頭疼的就是這件事。

“是301和401兩戶人家鬧矛盾，要說(shuō)有多大的矛盾，根本沒(méi)有，就是樓上發(fā)出一點(diǎn)聲音，被301盯牢了�！弊蛱�，老娘舅陪我們上門去跟301溝通，這次敲開(kāi)301的門，大伯一看來(lái)好幾個(gè)人，嘴里說(shuō)，不要問(wèn)了，弄不好的，“砰”一聲關(guān)上門。

“今年7月，我和街道的和事佬坐在401，正在跟401商量，要么退一步算了，建議他搬到外面租房子。”社區(qū)老娘舅說(shuō)，當(dāng)天晚上7點(diǎn)，聽(tīng)到“咣”一聲，確定是從樓下發(fā)出來(lái)的，而且是頂了天花板，在臥室的位置，連忙跑下去問(wèn)301，301不承認(rèn)，也不肯讓他進(jìn)臥室看，“敲了那么長(zhǎng)時(shí)間，臥室頂部，肯定有被敲過(guò)的痕跡。”

樓上業(yè)主已經(jīng)搬走

昨天，我聯(lián)系到401業(yè)主，30多歲的男子，他說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)搬出去住了。說(shuō)起301，他態(tài)度有些冷淡：“我們不怎么打交道的，他莫名其妙，一聽(tīng)到聲音，就會(huì)敲。”

房子買了5年，前兩年，還好好的，結(jié)婚的時(shí)候，401還分喜糖給301吃，“以前偶爾敲，今年6月開(kāi)始每天早晚都敲，我們都不敢在自己家里走路，后來(lái)就鬧翻了，解決不了，我們就搬走了�！�

關(guān)于兩家的事情，一位參與調(diào)解的鄰居說(shuō)：“兩家人還起過(guò)沖突，后來(lái)401還跟大伯道歉，大伯還叫401寫(xiě)了保證書(shū)。”

買二手房前

最好去鄰里打聽(tīng)清楚

這樣的糾葛，恐怕還沒(méi)有停止。買套二手房，真當(dāng)要當(dāng)心，各種不可預(yù)知的因素，太多了。

2009年快報(bào)曾報(bào)道過(guò)，翠苑住了一個(gè)敲墻女，13年里，樓下的房子數(shù)易其主，每一任新主人住進(jìn)不久就和敲墻女發(fā)生爭(zhēng)吵，甚至打斗，有的忍了幾年，賣房走人，有的住了一兩個(gè)月，果斷賣房搬走。

今年7月，北京某房產(chǎn)中介建了一個(gè)住宅“黑名單”，說(shuō)的是出過(guò)各種情況的房子。不知道有鄰居敲墻這樣的樓，會(huì)不會(huì)上“黑名單”？